RESIDENZA ARANSI
Affittasi Appartamenti
in prima locazione
dal 1° dicembre 2023
Appartamenti di 2 ½, 3 ½ e 4 ½ locali con giardino o terrazza,
parcheggi interni con stazione di ricarica per veicoli elettrici.
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dati Appartamenti
| PIANO | LOCALI | SUP. TOTALE | PIGIONE MENSILE |
|---|---|---|---|
| PT – App. 01 | 3½ | 82.75 mq + giardino | (affittato) |
| PT – App. 02 | 4½ | 110.55 mq + giardino | (affittato) |
| 1⁰ P – App. 03 | 2½ | 72.65 mq | (affittato) |
| 1⁰ P – App. 04 | 3½ | 91.15 mq | (affittato) |
| 2⁰ P – App. 05 | 2½ | 72.65 mq | (affittato) |
| 2⁰ P – App. 06 | 3½ | 91.15 mq | (affittato) |
| Posteggio interno | – | – | CHF 100.00 |
| Posteggio interno con stazione di ricarica | – | – | CHF 130.00 |
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LA RESIDENZA ARANSI
L’UBICAZIONE
Roveredo è un paese di 2’600 abitanti circa, ubicato ad una decina di chilometri da Bellinzona, ed è il capoluogo della Mesolcina.
La Residenza Aransi sorge su un terreno pianeggiante situato nella zona centrale di Roveredo, all’inizio della zona Campagna, ad un centinaio di metri circa dalle scuole comunali e dal centro del paese (la Piazéta) dove si trovano svariati servizi ed attività commerciali (negozio Coop, ufficio postale, farmacie, Banca Cantonale, Banca Raiffeisen, bar, ristoranti, ecc.). Gli uffici amministrativi comunali e cantonali, come pure un centro medico (Poliambulatorio Roveredo), sono poco più distanti. Gli accessi all’autostrada A13 distano circa 1 km.
I MATERIALI
La struttura portante della costruzione è di tipo tradizionale mista, in calcestruzzo e mattoni. Le murature interne saranno anch’esse in mattoni. Una particolare attenzione è stata data agli aspetti fonici e all’insonorizzazione. L’isolazione termica sarà assicurata da un cappotto esterno ad alto livello di protezione.
Quali sistemi di oscuramento verranno installate delle lamelle a pacchetto e delle tende esterne per le terrazze.
Internamente i pavimenti saranno in piastrelle di gres, formato 90×60 cm o 120×60, su un massetto cementizio leggermente armato. Le pareti ed i soffitti avranno una finitura a intonaco, stabilitura e pittura prevalentemente di colore bianco. Le porte interne saranno tutte a cassetta con anta battente.
Ogni appartamento sarà provvisto di una parte destinata a lavanderia nei locali bagno ed avrà a disposizione un locale cantina nel piano interrato.
Le cucine saranno particolarmente curate, sia nei materiali che negli allestimenti, con apparecchi di marca.
Le facciate saranno completate con strato di cappotto di 14/16 cm e finitura di colore a tinte tenui. I due corpi saranno pitturati in colori diversi, con tinte tenui appartenenti alla stessa gradazione.
L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E DI RAFFRESCAMENTO
L’impianto di riscaldamento e di raffrescamento sarà costituito da una termopompa aria-acqua, collocata nel locale tecnico con unità esterne in copertura ed elementi a serpentina nei pavimenti.
Nei periodi estivi l’impianto produrrà acqua fredda per mantenere fresca e gradevole la temperatura all’interno degli appartamenti anche nelle giornate più calde e afose.
IL PROGETTO
La Residenza Aransi è stata concepita come spazio abitativo a misura d’uomo, nel quale coniugare qualità di vita, rispetto dell’ambiente e comfort abitativo.
L’edificio è costituito da sei appartamenti, ripartiti in due blocchi da tre piani, separati tra di loro da un corpo centrale aperto nel quale si trovano il lift, le scale e gli atri di accesso agli appartamenti. Ad ogni piano si trova un atrio scale/disimpegno, completamente aperto, a parziale copertura del quale saranno collocati degli elementi frangisole-frangivista. Questa peculiare architettura conferisce agli appartamenti una particolare privacy e indipendenza, dando la sensazione di vivere in un’unità abitativa unifamiliare più che in un appartamento.
Al piano sotterraneo è collocata un’ampia autorimessa con nove posti macchina, tutti provvisti di allacciamento per la ricarica di veicoli elettrici, oltre che alle cantine/locali deposito.
La parte sommitale e costituita da un tetto piano, che unisce i due blocchi, sul quale sarà collocato un impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica che verrà utilizzata per il funzionamento del sistema di riscaldamento e di raffrescamento, per la produzione dell’acqua calda, per il funzionamento di tutti gli impianti comuni, come l’illuminazione ed il lift, e per la ricarica dei veicoli elettrici.
I PARCHEGGI
Il totale dei parcheggi a disposizione sono nove in autorimessa e due esterni. Ogni posto auto in autorimessa sarà provvisto di un allacciamento per la ricarica di veicoli elettrici. Inoltre, all’esterno è previsto un posteggio coperto per le biciclette.
L’AREA DI SVAGO E L’AREA VERDE
La residenza Aransi disporrà di un’area verde, utilizzabile quale area di svago per i residenti. È previsto uno spazio da destinare ad orto botanico.
GLI APPARTAMENTI
Al piano terreno si trovano un appartamento di 4 ½ locali ed uno di 3 ½ locali. Entrambi dispongono di un ampio giardino privato.
Al secondo ed al terzo piano si trovano altri due appartamenti di 3 ½ locali e due appartamenti di 2 ½ locali. Ogni appartamento dispone di un’ampia e fruibile terrazza.
